你好,欢迎光临河南光法律师事务所—郑州律师事务所在线免费法律咨询!0371-55002345 河南光法律师事务所官网
 
首页 > 新闻中心 > “你接受租房结婚吗”

“你接受租房结婚吗”

时间:2019-11-06发布人:河南光法律师事务所

河南光法律师事务所-郑州律师-郑州律师事务所-郑州免费法律咨询-郑州律师咨询-郑州律师在线咨询

  “你接受租房结婚吗”一直以来,房子对于中国人是家的象征,有了房子便有了属于自己的家。但是,连年增长的房价让许多人望房兴叹,这一笔巨额开销足以使很多人变得手无足措。面对这个局面,租房结婚还是买房结婚的问题成为了情侣们考虑的大事。

“你接受租房结婚吗”

  真实案例

  琴琴与男友阿光和大多数情侣一样,正在面临着“租房结婚”还是“买房结婚”的两难选择,琴琴觉得租房结婚让人没有安全感,买房结婚,意味着自己的生活品质将直线下降。正在琴琴苦恼无助时,一位朋友为他们介绍了一处特价房源,一平方比市场价低了5千左右,明年年初就能交房,琴琴与男友商量过后,决定亲自去看看情况。

  到售楼部之后,琴琴很满意,因为置业顾问很有礼貌,小区规划的也很好,地理位置也不错,重要的是价钱也合适,她与男友不谋而合看向对方,相视一笑,终于要在郑州有自己的小窝了。

  琴琴和阿光赶在交房前,订了婚,拍了婚纱照,准备在交房后全身心的投入装修,装修完成就立马结婚,就在俩人仔细规划人生大事时,却被告知房子无法按时交房,置业顾问一再推拖,总说下个月,却从年初拖到年尾,房子还是迟迟不交,最终,他们的置业顾问也因拿不到工资而离职。

  每月还着贷款,近在咫尺的房子却无法入住,来来回回上访维权不下百次,不知不觉2年过去了,房子仍然没有交付。于是,琴琴与阿光决定拿起法律的武器保护自己的合法权益,来到了我们河南光法律师事务所进行咨询。

  普法时刻

  《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

  延期交房发生后,购房者可以选择解除合同并要求赔偿及支付违约金,但要注意的是,如欲解除合同,需要先对开发商进行催告,催告三个月后开发商仍未交房的,购房者就取得了合同解除权。如在开发商长期拖延交房的情况下购房者也未进行催告,那么法律规定就不能取得合同解除权。因此购房者在发现开发商发生延期交房的情况时,要及时进行催告,以维护自己的合法权益。

  如果该楼盘能继续履行相应的责任,实现房产的交付,琴琴也要与现有开发商另外签署补充条款,以便更好地维护自己的合法权益。如果现有的开发公司推脱责任,或拒绝承担相应责任和义务。可以通过向法院提起诉讼的方式,维护自己的合法权益。

  作为买房者而言,与其事发后费时费力维护权益,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做个全面调查,未雨绸缪永远好过亡羊补牢。

  通常情况下,规模大、资金雄厚、度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,购房者就要加倍注意了。为保险的方式肯定是直接买现房。

  如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到低。

  若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。

  若决定要起诉开发商时,业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主没有及时起诉,可能终就得不到赔偿。

河南光法律师事务所

电话:15038292345(微信电话同步)

地址:郑东新区商务内环路29号新蒲大厦5层


 
河南律师网
河南请律师多少钱

郑州市郑东新区CBD商务内环路29号楼(商务内环路与商务东五街西南角)新浦大厦5楼 501河南光法律师事务所

河南最好的律师事务所

法律咨询电话:0371-55002345
服务监督电话:15729387181

河南哪家律师好

1163532443@qq.com

河南律师事务所
扫一扫,关注我们

版权所有:河南光法律师事务所—郑州律师事务所在线免费法律咨询 拥有最终解释权   备案号:豫ICP备12026249号    
友情链接: 经济开发区   交通事故律师   广州律师事务所   天气预报15天   众盈团建   168分类信息网   溧阳律师   无锡律师   郑州律师   泸州原酒   河南优秀律师网   安徽保安公司   广东通航律师事务所   律师营销   代理记账公司   VAT   金泽法律咨询服务   专利申请网   郑州交通赔偿专业律师   郑州便民网