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楼上把厨房改成厕所,正对楼下厨房被起诉,自己的房子也不是想咋改咋改!

时间:2021-12-22发布人:河南光法律师事务所

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楼上邻居将厨房改厕所

正对楼下厨房

自己的房子

真的想怎样就怎样?

关起门来谁也管不着?

看案例!


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基本案情


2014年,刘某装修房屋并入住。装修时,刘某改变房屋原户型,将客厅的公卫拆除,又将厨房改为公卫,导致公卫正对楼下厨房。


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2016年,李某购买刘某楼下的房屋,装修后于2019年入住。装修中,李某发现有一根管道从楼上的401房穿透楼板、进入其厨房顶部区域,并一路拐入其主卫卫生间后接入卫生间主管完成排水。


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入住后,李某在厨房做饭时经常听见该管道的排水声音,内心十分膈应。李某于是将楼上邻居起诉至法院,要求邻居将改为公卫的厨房恢复原状。


法院判决


法院审理认为,厨房和卫生间的功能明确,对其建造有一定的特殊要求。


《住宅设计规范》明确规定了:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。并且明确规定该条为强制标准,必须严格执行。


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根据上述规定,刘某不应将卫生间设置在下层厨房的上方。刘某将厨房改造成公共卫生间,不仅违反了国家强制标准的要求,亦有违公序良俗,给下层住户造成心理不适,刘某应恢复原状。


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法院判决刘某于判决生效之日起三十日内,将其房屋中由厨房改造的卫生间恢复原状。


律师提醒


在法律层面上,业主在日常生活中,应当遵守法律、法规以及规章制度。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。


在道德层面上,邻里之间都应相互熟悉,相互尊重,多一份沟通和理解,如此才能和睦相处安享生活。


 
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