冷门维权知识点:工程局部细微瑕疵,不能成为发包方全额拒付工程款的理由!实务中很多发包人抓住工程微小质量问题、局部整改瑕疵,恶意暂扣全部尾款、质保金,常年不予结算,多数施工方不懂维权,被迫接受克扣。
司法裁判尺度明确:建设工程仅存在轻微瑕疵,不影响整体工程安全、使用功能与竣工验收的,发包人无权全额拒付、克扣工程款,仅可主张对应的合理修复费用。只有工程主体不合格、整体验收不达标,承包人才会丧失工程款主张权利。
区分“轻微瑕疵”与“重大质量问题”是维权关键,也是很多工程人忽略的核心要点。面对甲方恶意扣款,施工方可通过司法鉴定、工程验收记录等证据,抗辩不合理扣款,追回被无故克扣的尾款与质保金。
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