很多工程人不知道：工程烂尾、拆除、损毁后，依然可以优先受偿！绝大多数施工方只知道竣工工程款可优先受偿，却不清楚工程灭失、拆迁征收后的保险金、赔偿金、补偿款，同样享有法定优先受偿权。实务中大量承包人因不懂该规则，错失追偿最佳时机，白白损失工程款。

根据《建工司法解释二》新规，建设工程发生毁损、灭失、被征收等情形，承包人可就对应的保险理赔款、侵权赔偿金、拆迁补偿款，依法主张优先受偿，该权利不受工程实体是否存续的影响。同时优先受偿权有严格行使期限，工期顺延、付款日期变更的，起算时间会同步调整，并非一律按原合同日期计算。

很多发包人会以“工程已不存在”拒付尾款，实则属于违法抗辩。施工方遭遇工程损毁、拆迁停工等情况，无需被动等待，可依法主张对应款项的优先受偿权，锁定回款权益。

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