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郑州律师事务所律师为你带来:“订金”、“定金”到底哪个能退?

时间:2019-09-23发布人:郑州律师

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郑州律师事务所律师为你带来“订金”、“定金”到底哪个能退?交易过程中,定金和订金,很容易产生混淆,很多买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生。

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。

郑州律师事务所律师为你带来“订金”、“定金”到底哪个能退?

我国《担保法》规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同的标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。定金合同从实际交付定金之日起生效。

另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。

若当事人既约定违约金,又约定定金,一方违约时,双方可以选适用违约金或者定金条款。

提醒:定金不能退!

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者回收。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

郑州律师事务所律师为你带来“订金”、“定金”到底哪个能退?

订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。在交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

提醒:订金可以退!订金不受法律保护,违约返还为单倍返还。

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