婚后，房子登记在哪方的名下就是哪方的财产吗?婚姻虽然是人身关系，但是却涉及很多财产问题，很多朋友会问到诸如：“房子登记在谁的名下就是谁的财产吗?”，“属于双方共同共有的房子登记在谁名下都没区别吗?”的问题。

一、房子登记在哪方的名下就是哪方的财产吗?

我们知道结婚前自己买房子写了自己的名字当然算是自己的房产，与配偶无关。但是婚后呢?如果是用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，除非夫妻双方有约定。如果是用各自所有的财产购买的房子，依然属于各自所有，不属于夫妻共同财产。这里需要说明的是，也许有些朋友会误认为婚后自己的工资是个人各自所有的财产，其实，根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，除非遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(五)其他应当归共同所有的财产。

所以拿自己的婚后工资买的房子就是夫妻共同共有的财产，不管登记在谁的名下，但是我们可以通过约定转移所有权。　　那么，婚前用自己的钱购买的房子，婚后把对方的名字加上去，属于夫妻共同财产吗?答案是肯定的。那如果婚后直接过户给对方呢?依然属于夫妻共同财产。我们可以把这种过户的行为看作为赠与，根据《婚姻法》的规定，婚后赠与所得的财产，也是夫妻共同财产。　　我们可以记住一条原理，一般来说，财产形态的变化不影响财产的归属，除非夫妻双方有约定。

二、属于双方共同共有的房子登记在谁名下都没区别吗?

确实，双方共同共有的房子不管登记在哪方的名下都不会改变房子的权属，但是，登记毕竟是有公示效力的，如果一方不登记的话，会影响到该方对房子的处理权。比如，房子仅登记了丈夫一方，可能会发生的事情是：丈夫单方面把房子转移掉或者抵押掉，妻子事后想追都不可能了。但是如果房子登记了两个人的名字，那么房子要对外转让的时候，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。　　所以说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

而且，如果未来要离婚分房子，登记了的一方会拿到房子，没登记的一方只能得到金钱补偿。

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