你好,欢迎光临河南光法律师事务所—郑州律师事务所在线免费法律咨询!0371-55002345 河南光法律师事务所官网
 
首页 > 新闻中心 > 郑州律师在线解答:二手房买卖合同要交定金吗,二手房交易中的诚意金是什么?

郑州律师在线解答:二手房买卖合同要交定金吗,二手房交易中的诚意金是什么?

时间:2019-06-06发布人:郑州律师

郑州律师事务所

郑州律师在线解:二手房买卖合同要交定金吗,二手房交易中的诚意金是什么?二手房是我国商品房的主要来源之一,而在现实生活中二手房买卖的情形是非常多的,进行二手房买卖时要签订房屋买卖合同,保障购房者的利益。

依据我国合同法的规定,进行二手房交易时要不要交纳定金由买卖双方协商确定的,法律是没有强制性要求的,收取定金要遵守定金罚则约定。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

第一百一十六条 【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

公积金贷款购买二手房首付最低多少

在实践中,你要使用住房公积金贷款购买二手房的,那么按现行政策公积金贷款购买二手房的首付比例最低为20%,但因各地区城市制定的要求并不都是一样的,具体最低首付比例为多少应结合具体城市的规定而定。

郑州律师在线解答:二手房买卖合同要交定金吗,二手房交易中的诚意金是什么?

但如果你只用公积金贷款的话,一般首付最低是30%,如果是公积金加商业贷款的混合贷款,那么一般首付最低为20%。

当然,确定使用公积金贷款买房的,除了关注首付信息,你还要注意下自己是否满足公积金贷款的条件,具体有如下:

1、你具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2、申请贷款时你已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

3、你具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

4、你已按规定支付购房首期房款;

5、你具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

6、你缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二手房交易中的诚意金:

诚意金―――目前在买方市场中,已有了一种新的发展趋势,即交“诚意金”。所谓“诚意金”,是指买方在购房目标明确后,以看中某个区域、某种面积的房子为标准,并有一个适当的价格,为了能更快地找到自己的理想物业,预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”,并签订一定期限。代理方收取“诚意金” 后,会非常努力地发挥其“团体力量”,有针对性的尽快为买家寻找理想的房子。

以上就是郑州律师在线为你带来的关于二手房买卖合同要交定金吗,二手房交易中的诚意金是什么的解答。如果你还有其他法律问题,请联系我们,会有专业的法律咨询律师在线为你解答。

河南光法律师事务所
  QQ:1163532443
电话:15038292345
地址:郑东新区商务内环路29号新蒲大厦5层

郑州律师在线解答:二手房买卖合同要交定金吗,二手房交易中的诚意金是什么?

 
河南律师网
河南请律师多少钱

郑州市郑东新区CBD商务内环路29号楼(商务内环路与商务东五街西南角)新浦大厦5楼 501河南光法律师事务所

河南最好的律师事务所

法律咨询电话:0371-55002345
服务监督电话:15729387181

河南哪家律师好

1163532443@qq.com

河南律师事务所
扫一扫,关注我们

版权所有:河南光法律师事务所—郑州律师事务所在线免费法律咨询 拥有最终解释权   备案号:豫ICP备12026249号    
友情链接: 经济开发区   交通事故律师   广州律师事务所   天气预报15天   众盈团建   168分类信息网   溧阳律师   无锡律师   郑州律师   泸州原酒   河南优秀律师网   安徽保安公司   广东通航律师事务所   律师营销   代理记账公司   VAT   金泽法律咨询服务   专利申请网   郑州交通赔偿专业律师   郑州便民网