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郑州租房避雷指南

时间:2019-7-10发布人:河南光法律师事务所

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七月是毕业季,一大波刚毕业的学生,怀揣梦想来到郑州闯荡一番,安居乐业,安居在前没有租到合适的房子怎么能愉快的工作呢?

但租房并不是一件简单的要考虑的因素非常多 今天给大家总结一下租房过程中如何避免跳坑

一、了解你的出租人可以要求对方出示身份证明、产权证明等,以确认是否为房东本人。遇到出租人是“二房东”的情况,应当确认转租是否得到了房东的书面同意。

二、一切以书面为准口头承诺视为无效,书面合同可以约定诸多细节,比如租金和押金数额、支付方式、租金缴纳时间,水电费、家具和家电等室内设施状况、续租等。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用,在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,以防止房东变卦后续产生纠纷且合同条款越细越好。

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三、看清楚房子里的物品,观察屋内的设施最好拍下照片确认,尤其是屋内比较昂贵的物品,除此之外还要检查一些家电家具,是否能正常使用,如若不能使用要及时与房东进行沟通。

四、租赁人转租,有些人想租一半给第三人分担房租这么做可以吗?

《合同法》224条规定

承租人经出租人同意可以将租赁转租给第三人。

五、提前退租违约金计算,如果租赁合同中已有约定,违约金即按约定执行,如果双方没有事先约定违约金

根据《合同法》112条

当事人一方不履行合同义务或者,履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的应当赔偿损失。

六、遇上刁蛮房东,如真遇上刁蛮的房东,问题无法得到解决,可拨打当地市民服务热线,或向房屋所在地的公安机关等相关部门投诉举报,也可通过调解、仲裁、诉讼等手段依法维护自身合法权益。

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