你好,欢迎光临河南光法律师事务所官网_【成立30余年律师经验丰富】_郑州律师【免费法律咨询】_郑州律师事务所_郑州法律咨询电话0371-55002345!0371-55002345 河南光法律师事务所官网
 
首页 > 新闻中心 > 房子未入住,该不该缴物业费?

房子未入住,该不该缴物业费?

时间:2019-09-27发布人:郑州律师

郑州律师事务所

房子未入住,该不该缴物业费?

在大众眼里,买了新房一直闲置未入住,没有享受物业服务,却还要缴纳一个月几百元的物业费,觉得不公平。那么,房子未入住到底要不要缴纳物业费呢?

房子未入住,该不该缴物业费?

回答这个问题时,需要明白物业服务的概念。物业服务最重要的特点是公共性,它的价值在于满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上讲,即便业主没有使用房屋,也不影响物业公司对整个小区的安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作,况且物业费中大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用,并不是针对某个业主。结合上述两方面公共服务性质和物业费主要支出用途来讲,即便单个业主没有居住,也不影响整个小区的物业服务,故物业费应该缴纳。

从合同角度,缴纳物业费也是业主应当履行的一项基本合同义务,如果没有证据证明物业公司的服务存在问题,业主应当履行按时缴纳物业费的义务。

另外,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定:物业服务公司企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

综上,房屋空置在不存在其他情况的条件下应当缴纳物业费,如果业主不居住房屋可提前与物业公司协商处理物业费的收费问题,如果协商不成仍应当按照合同约定缴纳。

本文来自刑事诉讼实务研究,如有问题,请联系小编删除。如果你还有其他法律问题,请联系我们,会有专业的法律咨询律师在线为你解答

河南光法律师事务所
  QQ:1163532443
电话:15038292345
地址:郑东新区商务内环路29号新蒲大厦5层

房子未入住,该不该缴物业费?

 
河南律师网
河南请律师多少钱

郑州市郑东新区CBD商务内环路29号楼(商务内环路与商务东五街西南角)新浦大厦5楼 501河南光法律师事务所

河南最好的律师事务所

法律咨询电话:0371-55002345
服务监督电话:15729387181

河南哪家律师好

1163532443@qq.com

河南律师事务所
扫一扫,关注我们

版权所有:河南光法律师事务所官网_【成立30余年律师经验丰富】_郑州律师【免费法律咨询】_郑州律师事务所_郑州法律咨询电话0371-55002345 拥有最终解释权   备案号:豫ICP备12026249号    
友情链接: 河南光法律师事务所官网   安徽保安公司   广东通航律师事务所   律师营销   代理记账公司   北京律师网   深圳法律顾问   济源之窗   漳州房探网   高新技术企业   VAT   金泽法律咨询服务   鹰潭搜房网   专利申请网   河南光法律师事务所   初中作文