你好,欢迎光临河南光法律师事务所—郑州律师事务所在线免费法律咨询!0371-55002345 河南光法律师事务所官网
 
首页 > 新闻中心 > 租房押金不退违法吗,提前终止租房合同的注意事项有哪些?

租房押金不退违法吗,提前终止租房合同的注意事项有哪些?

时间:2019-12-10发布人:河南光法律师事务所

河南光法律师事务所-郑州律师-郑州律师事务所-郑州免费法律咨询-郑州律师咨询-郑州律师在线咨询

  租房押金不退违法吗,提前终止租房合同的注意事项有哪些?在租房合同到期后,要是租客不想要继续租下去,就会退租,并且要求房东将自己当初租房的押金给退回来,避免造成损失。但是有些租客却遇到了房东不肯退押金的情况,那么租房押金不退违法吗?如果提前终止租房合同需要注意哪些?

租房押金不退违法吗,提前终止租房合同的注意事项有哪些?

  租房押金不退违法吗?

  1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。

  2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;

  3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;

  4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;

  5、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  二、提前终止租房合同的注意事项有哪些

  提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:

  1,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。

  2,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

  3,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。

  以上就是郑州律师为你带来的关于租房押金不退违法吗,提前终止租房合同的注意事项有哪些。如果你还有其他法律问题,请联系我们,会有专业的法律咨询律师在线为你解答。

河南光法律师事务所

电话:15038292345(微信电话同步)

地址:郑东新区商务内环路29号新蒲大厦5层


 
河南律师网
河南请律师多少钱

郑州市郑东新区CBD商务内环路29号楼(商务内环路与商务东五街西南角)新浦大厦5楼 501河南光法律师事务所

河南最好的律师事务所

法律咨询电话:0371-55002345
服务监督电话:15729387181

河南哪家律师好

1163532443@qq.com

河南律师事务所
扫一扫,关注我们

版权所有:河南光法律师事务所—郑州律师事务所在线免费法律咨询 拥有最终解释权   备案号:豫ICP备12026249号    
友情链接: 经济开发区   交通事故律师   广州律师事务所   天气预报15天   众盈团建   168分类信息网   溧阳律师   无锡律师   郑州律师   泸州原酒   河南优秀律师网   安徽保安公司   广东通航律师事务所   律师营销   代理记账公司   VAT   金泽法律咨询服务   专利申请网   郑州交通赔偿专业律师   郑州便民网